Phương Pháp Chống Thấm Sân Thượng 2025 Bảo Hành 24 tháng

Quy trình và phương pháp thi công ra sao để đạt hiệu quả lâu dài nhất, tốt nhất? Cùng vào chi tiết tại bài viết dưới đây của Chống thấm tại Hà Nôi nhé!

Tại sao cần phải chống thấm sân thương, mái bằng, mái bê tông?

Trong thực tế, chống thấm sân thượng, mái là điều vô cùng quan trọng và cần thiết. Sân thượng, mái là phần cao nhất của một tòa nhà, văn phòng, chung cư hay bất cứ một công trình xây dựng nào. Cũng vì điều này nên đây sẽ là phần đầu tiên đối mặt với sự khắc nhiệt của thiên nhiên.

Qua dần thời gian, trải qua tác động của mưa, gió, nắng thì sân thượng, mái cũng dần xuống cấp và gây ảnh hưởng tới chất lượng của công trình. Nếu hạng mục này không được thi công và chống thấm cẩn thận từ đầu thì tình trạng thấm dột xảy ra sớm và gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới các hạng mục công trình khác.

Vì vị trí vô cùng quan trọng cho cả công trình, lại tiếp xúc với môi trường mưa nắng thường xuyên nên công tác chống thấm sân thượng, sàn mái là công đoạn rất không thể không thực hiện.

Dấu hiệu sân thượng bị thấm, cần sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng

Các dấu hiệu sau có ở trên sân thượng, mái thì các bạn nên xem xét sử dụng dịch vụ Chống thấm sân thượng, mái:

• Bề mặt sân thượng, mái bằng, mái bê tông dần xuất hiện các vết nứt chân chim cỡ to và nhỏ.
• Xuất hiện mùi hôi khó chịu, các vệt ố vàng, mốc đen gây mất thẩm mỹ.
• Sàn sân thượng bị lún, sụt, bề mặt không bằng phẳng khiến gạch bị vỡ hoặc bung lên.
• Mặt bê tông có sủi bong bóng khi mưa
• Có sự xuất hiện của rong, rêu có màu nâu đen.
• Mặt trần dưới sân thượng xuất hiện tình trạng nước thấm, chảy dột, mốc.

Nguyên nhân dẫn đến sân thượng bị thấm nước phải sử dụng dịch vụ chống thấm sân thương

Một vài nguyên nhân gây ra tình trang sân thượng, mái bị ngấm nước như sau:

• Thiết kế sàn mái sân thượng không đạt chuẩn yêu cầu: không đủ độ dốc khiến nước không thoát được, không có máng hứng thoát nước, khiến nước mưa đọng lâu và ngấm xuống.
• Khi thi công chống thấm sử dụng vật liệu chống thấm sàn mái bê tông không đủ chất lượng: dẫn đến tính đàn hồi kém, nhanh co ngót, rạn nứt, gây ra hiện tượng thấm nước.
• Thi công sân thượng, mái không đảm bảo kỹ thuật
• Công trình sân thượng thi công đã lâu nên xuống cấp, bị nứt, nẻ, thấm dột nước đọng.
• Đường nước bị hư hỏng: Đường thoát nước hỏng hoặc nguyên nhân khác khiến tình trạng nước chảy liên tục trên sàn. Tạo sự thấm dột tự nhiên.
• Nguyên nhân khác: tác động của ngoại lực từ bên ngoài làm sàn bị thủng, hỏng…

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng

Không phải là điều ngẫu nhiên mà dịch vụ chống thấm sân thượng được rất nhiều gia đình quan tâm và sử dụng.

Nguyên nhân là vì chống thấm sân thượng mang lại những lợi ích cực kì thiết thực sau đây:

1. Duy trì tính thẩm mỹ cho công trình: Thi công chống thấm sẽ tạo nên một lớp được coi như áo giáp bảo vệ cho sân thượng luôn đẹp, không bị ẩm mốc, bền bỉ theo thời gian.
2. Cải thiện độ bền và tuổi thọ cho công trình: Lớp chống thấm có tác dụng ngăn chặn nước khi trời mưa thấm dột gây bong tróc, hư hỏng kết cấu nhà cửa từ đó làm gia tăng độ kiên cố và tuổi thọ cho công trình.
3. Tiết kiệm chi phí tu sửa: Sự chú trọng vào dịch vụ chống thấm sân thượng ngay lúc đầu sẽ tiết kiệm cho bạn được 1 khoản chi phí so với việc tu bổ và sửa chữa khi công trình bị thấm dột.

Những phương pháp chống thấm sân thượng, mái bằng, mái bê tông tốt nhất hiện nay

Rất nhiều phương pháp chống thấm sân thương đã được áp dụng trong thực tế do công nghệ, kí thuật hiện đại vô cung phát triển. Tùy vào hiện trạng của sân thượng (mới hay cũ), bề mặt làm bằng xi măng trần hay lát gạch mà đơn vị Chống thấm Hà Nội chúng tôi sẽ áp dụng phương pháp chống thấm sân thượng hợp lí nhất.

Mỗi kỹ thuật chống thấm sân thượng ở trên sẽ có một phương pháp thi công khác nhau.Về cơ bản để sẽ có 3 giai đoạn là chuẩn bị mặt bằng, thi công chống thấm sân thượng và ngâm thử nước để nghiệm thu.

Một vài biện pháp chống thấm sân thương hiện đang phổ biến có thể kể đến như sau:

Chống thấm sân thượng sử dụng sơn Epoxy

Sơn Epoxy là nguyên liệu được sử dụng khá phổ biến khi thi công chống thấm sân thượng. Vì lí do rằng phương pháp này sở hữu những ưu điểm vượt trội như:

• Giảm hiện tượng trơn trượt cho sân thượng tới mức tối thiểu.
• Bền màu
• Chống bám bụi, kháng mài mòn và có độ bám sát tốt cho bề mặt sân thượng.

Quy trình chống thấm sân thương bằng sơn Epoxy gồm các bước như sau:

Bước 1: Vệ sinh, xử lý bề mặt sàn để tạo độ nhám cho lớp sơn epoxy có thể bám với mặt sàn.

Bước 2: Chà nhám, lấp các lỗ hổng li ti trên mặt sàn để tăng tính thẩm mỹ. Sau khi lớp sơn khô thì thì dùng máy mài tay mài lại.

Bước 3: Phủ một lớp sơn lót sau khi bề mặt đã được xử lý làm sạch.

Bước 4: Thi công lớp sơn chính. Nếu xuất hiện có bọt khí, cần chuẩn bị dung môi để phun lên phá bọt.

Bước 5: Nghiệm thu công trình. Có thể đi lại sau 24h thi công.

Chống thấm sân thượng bằng xi măng 

Đây là một phương pháp chống thấm sân thượng đơn giản mà ai cũng có thể làm. Với nguyên vật liệu chống thấm sân thượng có giá thành rẻ, kỹ thuật thi công dễ dàng thì đây là biện pháp các bạn có thể tự tiến hành tại nhà.

Quy trình chống thấm sân thương bằng xi măng gồm các bước như sau:

Bước 1: Vệ sinh sạch bề mặt khu vực thi công và chuẩn bị dụng cụ, máy móc như cây lăn, bay, chổi quét,…

Bước 2: Chuẩn bị vật liệu chống thấm sân thượng, có thể là xi măng trắng hoặc xi măng đen

Bước 3: Tiến hành thi công theo quy trình: trộn xi măng với nước → trát xi măng → nghiệm thu (sau khoảng 4 tiếng)

Chống thấm sân thượng bằng Water Seal DPC và vữa chống thấm Sika Topseal 107

Water Seal DPC là chất chống thấm dạng dung dịch thẩm thấu vào trong vật liệu. Được chế tạo từ các dung dịch biến tính, nước cùng một số phụ gia và một loạt các hợp chất độc quyền chống thấm khác.

Quy trình chống thấm sân thượng sẽ gồm các bước như sau:

Bước 1: Bạn cần loại bỏ bụi bẩn, rác thải trên sân thượng trước khi thi công để đạt hiệu quả cao

Bước 2: Xử lý chống thấm sân thượng bằng vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107

• Đầu tiên, làm kín bề mặt nứt vỡ bằng cách quét một lớp vữa mỏng lên bề mặt.
• Nếu có những vết nứt quá lớn thì bạn đục bớt vụn vữa và trám đầy bằng Sika Grout (hoặc AC Grout).
• Tiếp theo, pha trộn hỗn hợp vữa Sikatop Seal 107 theo hướng dẫn của nhà sản xuất
• Quét thành ít nhất 2 lớp lên bền mặt sân thượng, mỗi lần quét cách nhau 2 giờ.

Bước 3: Tiến hành chống thấm sân thượng bằng chất chống thấm Water Seal DPC

• Phun dung dịch Water Seal DPC
• Cần đợi sau từ 3 – 4 tiếng đảm bảo khi lớp vữa chống thấm khô, dùng dung dịch Water Seal phun 2 lớp lên toàn bộ bề mặt sàn sân thượng và chân tường,mỗi lớp cách nhau 3 – 4 phút.
• Khi phun phải đều tay và ướt kín bề mặt sàn, phun chân tường cao 15-20cm

Bước 4: Sau khi lớp dung dịch Water Seal DPC đã khô thì tiến hành ngâm nước bảo dưỡng trong 24 giờ và nghiệm thu.

Chống thấm sân thượng sử dụng Sikaproof Membrane

Sikaproof Membrane là sản phẩm chống thấm có độ đàn hồi cao, hạn chế tối đa các tổn hại trên bề mặt công trình. Vật liệu này được có gốc BItum, sản xuất cùng một vài chất phụ gia chống thấm khác.

Quy trình gôm các bước như sau:

Bước 1: Vệ sinh sàn bê tông sân thượng bằng bàn chải sắt, đục bỏ phần bê tông thiếu, không đặc chắc, tạo bề mặt bằng phẳng

Bước 2: Thi công lớp thứ nhất:

• Trộn Sikaproof Membrane với 50% nước
• Dùng cọ quét lên bề mặt bê tông của sân thượng với định mức khoảng 0,3kg/m2/lớp

Bước 3: Thi công lớp thứ hai: thi công sau 2 giờ sau khi quét lớp thứ nhất. Quét với Sikaproof Membrane nguyên chất với định mức khoảng 0,85kg/m²/lớp và tiến hành.

Bước 4: Thi công lớp thứ ba: thi công sau 2 giờ sau khi quét lớp thứ hai. Định mức như lớp thứ 2.

Chống thấm sân thượng sử dụng nhựa đường

Nhưa đường là loại vật liệu đun nóng chảy với khả năng thẩm thấu và kết dính cực tốt. Nhựa đường sẽ tạo ra lớp màng dày, có tác dụng ngăn nước triệt để. Trong số các phương pháp thi công chống thấm sân thượng, đây là gợi ý tốt nhất trong tầm giá.

Quy trình thi công với nhựa đường gồm các bước như sau:

Bước 1: Xử lí bề mặt sân thượng

• Làm sạch sân thượng, loại bỏ bụi bẩn, mài nhẵn bề mặt sàn trên mái.
• Xác định khối lượng hóa chất cần dùng để thi công và phụ gia cần sử dụng.
• Chuẩn bị đủ dụng cụ, vật liệu, máy móc, trang thiết bị cần thiết

Bước 2: TIến hành thi công

• Đun chảy nhựa đường, pha một ít dầu DO để hiệu quả được tốt hơn.
• Quét phủ một lớp lót Asphalt Primer (ASTM 41) để quét lên mặt sàn đã được vệ sinh sạch sẽ.
• Sau đó tiến hành quét lớp nhựa đường chính lên bề mặt.
• Lưu ý: nên thi công vào thời điểm nắng nhất trong ngày để đạt hiệu quả cao hơn. Cần chuẩn bị bạt để tránh trời mưa trong và sau quá trình thi công.

Bước 3: Kiểm tra và nghiệm thu sau 3 ngày

Chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm nguội hoặc khò nóng

Màng khò nóng hay còn gọi là màng dán Bitum là một sản phẩm từ Polyme tổng hợp có dạng cuộn hoặc tấm. Sản phẩm này có đặc tính bám dính tốt, dễ thi công nên được ứng dụng khá nhiều trong các công trình có diện tích lớn.

Ưu điểm to lớn của chúng chính là ma sát lớn và khả năng cách nhiệt cao, chống va đập và mài mòn hiệu quả.

Quy trình thi công chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm gồm các bước như sau:

Bước 1: Quét 1 lớp lót BU để tạo độ kết dính giữa màng và bề mặt (bằng con lăn sơn).

Bước 2: Dán màng Bitum chống thấm khi lớp tạo dính khô. Bề mặt dán cần được úp xuống dưới, trải rộng lớp màng chống thấm và dùng khò làm nóng bề mặt.

Bước 3: Lướt khò để làm lớp màng dính chắc vào lớp dính, thực hiện cho đến khi phủ hết bề mặt chống thấm.

Dịch vụ chống thấm sân thượng của Công ty Chống thấm Hà Nội

Với nhiều năm lăn lội trong lĩnh vực chống thấm, Chống thấm Hà nội tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng uy tín, chuyên nghiệp Top 1 thị trường hiện nay.

Lựa chọn dịch vụ chống thấm sân thượng của chúng tôi, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích sau đây:

• Khảo sát, làm rõ nguyên nhân gây thấm, dột để tìm ra giải pháp chống thấm phù hợp nhất cho từng công trình.
• Tư vấn gói dịch vụ miến phí, tìm ra phương pháp tối ưu nhất cho khách hàng cả về giá cả và hiệu quả.
• Giám sat, dảm bảo thi công chống thấm đúng tiến độ.
• Áp dụng kỹ thuật chống thấm hiện đại nhất cho hiệu quả chống thấm triệt để, độ bền lên đến 20 năm.
• Chi phí dịch vụ chống thấm sân thượng hợp lý, tiết kiệm tối đa cho khách hàng.
• Bảo hành dịch vụ lâu dài, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/24.

Có nhu cầu thắc mắc hãy liên hệ tới Gmail: chongthamhanoivn8686@gmail.com

Quy trình thi công chống thấm sân thượng của Chống thấm Hà Nội

Về cơ bản, bất kỳ quy trình chống thấm sân thượng nào cũng sẽ bao gồm 3 bước sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt sân thượng, sang mái, gác lửng cần chống thấm

• Công đoạn đầu tiên là vệ sinh và xử lý sạch sẽ bề mặt cần chống thấm. Bề mặt càng được xử lý tốt thì hiệu quả càng cao.
• Đối với các công trình mới xây dựng thì chỉ cần loại bỏ sạch bụi bẩn, vừa thừa, tạp chất trên bề mặt.
• Với công trình đã cũ và xuống cấp thì cần tiến hành trám phẳng những vết lồi lõm, những đường nứt trên mặt bằng và mài sạch bề mặt.

Bước 2: Tiến hành thi công chống thấm

• Tùy thuộc vào phương pháp chống thấm sàn mái là dùng xi măng, sika, nhựa đường, màng chống thấm nguội hay khò nóng mà đội ngũ sẽ tiến hành thi công sẽ thực hiện chống thấm sàn mái theo đúng kỹ thuật, đảm bảo cho hiệu quả chống triệt để 100%, không thấm lại.

Bước 3: Nghiệm thu

• Sau khi hoàn tất thi công, hạng mục sẽ được thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm sàn mái và tiến hành khắc phục miễn phí nếu có sai sót hoặc chưa triệt để.

Bảng báo giá chống thấm sân thượng 

Dưới đây là bảng báo giá chống thấm sân thượng của Chống thấm Hà Nội:

Chú ý: để được báo giá chi tiết hơn và hưởng ngay các ưu đãi của Chống thấm tại Hà Nội hãy liên hệ với chúng tôi tại website: chongthamhanoivn.com hoặc qua

Trên đây là những gì các bạn cần biết về chống thấm sân thượng mà chúng tôi mang đến. Mong rằng với thông tin này các bạn có thể củng cố vững chắc thêm kiến thức về vấn đề này và chọn lựa được dịch vụ ưng ý cho bản thân.